Excelente oportunidade no bairro Gávea II! Imóvel comercial e residencial com ótima localização, composto por: Casa comercial com 1 quarto, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagem e saída para duas ruas, oferecendo mais praticidade e acessibilidade. 2 lojas alugadas: Loja de 48 m², atualmente alugada por R$ 800,00. Loja de 30 m² (segmento de roupas), alugada por R$ 750,00. 2 lojas desocupadas: Loja de 20 m². Loja de 22 m². Ideal para investidores ou empreendedores que buscam retorno imediato de locação e espaço para novos negócios. Localização estratégica, próxima a comércios e com grande fluxo de pessoas.